首页 > 新闻 > 滚动 > 正文

大连旅顺口：从一农户被强拆看当地土地市场混乱
2014-06-23 10:00:55 来源：评论：0 点击：

　年过半百的王世龙老两口拿着土地使用证、房产证和果园承包合同欲哭无泪，两年半前的冬天他们赖以生存和居住的房屋及承包果园被不明身份的一群人毁掉了。在两年半的时间里，老两口数度到区政府、街道办等多部门维权，随着时间推移他们被强拆的房屋和果园地已经高楼林立，但关于被强拆却至今没有任何结局。

回放：

　　2001年3月30日，大连市旅顺口区水师营街道农民王世龙与大连市旅顺国营农场签定一份承包合同，甲方大连市旅顺国营农场将所属位于三八里村的约70余亩果树面积的土地承包给乙方王世龙经营，承包期为30年，至2031年3月30日止。同时，甲方将旧房五间转给乙方王世龙名下并协助乙方办理转让手续。同时约定，如场部或国家征用则乙方一切损失由征用方补偿。

　　签下这份合同后，农民王世龙携着妻子信心满满的投入全部家当开始了种植。

　　2001年5月11日，国有土地使用证办理完成(编号：011361309，地号：041501101，坐落：旅顺口区农场水师营三八里分场，面积：528.88平米)。

　　2009年4月20日，房产证办理完毕(房权证：旅房字第110800001号)。

　　的王世龙看着崭新的五间大瓦房和漫山遍野的樱桃树、桃树、梨树等上万棵果树硕果累累，10年的艰辛付出似乎得到了满意的回报。

　　然而，好景不长。

　　2011年，旅顺口区入驻了一家名为“大连亿达房地产”的企业在三八里村轰轰烈烈的搞起了房地产开发。一年下来，王世龙的果园和住宅已经形成危岛。期间，水师营街道办事处未经王世龙认可的单方面指定一家评估公司为其进行了房屋及土地评估。(没有任何标准的单方面评估，不是有资质的评估公司出的报告。)

　　王世龙一家人多次表示不认可，并拒绝签字。

　　按照2010年11月22日旅顺口区国土局发布的旅顺口区政府征收土地补偿安置公告显示：共征地38公顷，每公顷补偿150万元。

　　王世龙承包的果园以及住宅，再加上10年耕耘的各种果树也就是地上物补偿，几项相加，很简单的一道数学题。

　　2012年11月28日凌晨两点，初冬的大连，刺骨的海风未能阻止一群头戴红色安全帽，手持棍棒，开着大铲车的不明身份人员来到王世龙家里。按照王世龙的说法就是，这群人将院墙推倒，随即不由分说冲进院子将所有门窗砸碎，并且铲车、电锯齐上将其承包的全部果树铲除、锯断……

　　王家人在事发后次日报警，当地警方立案侦查，无果。

　　然而更令王家人悲痛心碎的是，在当地医院住院的王世龙的老母亲在得知此家园被毁病情加重，于事发后仅一个多月的2013年1月6日抱憾辞世。

　　2013年3月9日，又一群不明身份人员再次集结在王家，用铲车将房屋全部铲平。王家人甚至都没来得及将房屋内物品和院子里的三轮车安全转移出来。

　　王家人再次报警，立案，无果。

　　2013年8月2日，大连亿达施工方强行进场施工与王家人发生冲突。再报警，无果。(派出所甚至责令王世龙妻子写保证书“保证不再回家，如果回家，后果自负。”)

　　从2012年11月末开始，在长达两年半的时间里，王家人多次逐级申诉维权，但截至今日，仍旧没人理会。而与之相反的是，王家被强拆的(房屋)、被(强行)推倒的果园此刻已经变成一片住宅小区—亿达.第一郡。

矛盾：

　　在辽宁省大连市旅顺口区水师营街道三八里村，一片片高档住宅拔地而起，而距此直线距离不足两公里就是大连市旅顺口区政府办公大楼。

　　在亿达.第一郡施工现场，工人们表示都知道那个被强拆的王家，并指出住宅原址就在二期的12号楼附近，而果园则一直向15号楼的更远处形成一个狭长地带延伸。

　　亿达.第一郡售楼处滕姓主管介绍，一期早已售罄，二期销售的非常好，可选择已经不多，价格在9600元每平米，而买一层赠一层的跃层住宅价格是1.7万元每平米，房产证需要两年后才能办理。

　　售楼处提供的宣传册显示，开发商为：亿达集团-大连亿鸿房地产开发有限公司。

　　另王家人费解的是，国家实行的土地法明确规定，只有净地才能出让，而王家一直都没签字，那么该房地产项目如何取得土地使用证呢?旅顺区国土局是怎样为其办理的呢?如果没有土地使用证，可这一片片正在热销的楼群又是怎样建起的呢?

　　据网络：地块编号：大旅(2010)-14号，土地总面积：129868㎡，规划建筑面积：136361㎡，容积率：1.05，出让形式：挂牌，出让年限：70年、40年，四至范围：旅顺水师营街道三八里村，规划用途：住宅及配套公建，竞得方：大连亿达房地产股份有限公司和鸿禧投资有限公司两家联合体，成交日期：2010-12-17，交易地点：大连市国土资源和房屋局，成交价：31038万元。