房产投资的赚钱技法有哪些?
2016-07-14 09:54:38 来源: 评论:0 点击:
原标题:盘点那些房产投资的赚钱技法
盘点那些房产投资的赚钱技法那些从前几年起就开始做房产投资的人,基本都赚了不少。而如今房价居高不下,对于一些没房可又想做房产投资或是炒房的人来说,恐怕就没那么容易了。
不过,方法总是人想出来的,即便在当下,投资者们也能靠不同的房产投资方式赚到钱。
1、卖房赚钱
买卖房产是最直接的赚钱方式。目前,一线城市中,能达每平米5、6万的房子是一抓一大把。像这样的房子,如果是前两年购买的,现在卖掉一套就能赚不少钱。
不过,国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师表示,能靠卖房赚钱的人其实还是少数,毕竟很多人手上并没有那么多套房。就算有房,尤其是只有一套房的人,房子基本都是自住,所以这种方式更适合有多套房产的高净值人群。
2、普通出租
现在不少有两套及以上房产的人,除了自主的房外,会把其余的房子出租出去。这样,每月收收租金就能赚到不少钱,甚至还能靠租金来还新房的房贷。
当然,也有人就算只有一套房也会把它出租出去,自己到外面去租更便宜的房子。这样一来一去,正好赚取当中的差价,积少成多,最后也是一笔较为可观的收入。不过这样的方式并不适合所有人,大家还是要根据自身情况来决定。
3、投资酒店式公寓
除了上述两种最传统的赚钱方式外,有一些投资者也开始考虑投资酒店式公寓。
很多酒店式公寓的面积并不是很大,所以对投资者来说,前期的投资费用要比买一套房低很多。而出租之后,租金也并不是一直不变的,房价上涨租金也会跟着上涨。
同时,由于酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,所以非常受白领的青睐,出租率也一直都不低。这对投资者来说,就不用担心因房子长期空置而赚不到钱。
不过,嘉丰瑞德的理财师表示,现在投资酒店式公寓的回报率一般在5%-6%,如果低于5%,需谨慎考虑。
4、投资商住两用房
目前市场上很多商住两用房看上去就是复式公寓,分上下两层,但总体面积并没有很大,在60-80平米之间,所以价格比普通住宅便宜,且地段普遍不错,要出租出去并不难。
此外,商住两用房在买房方面也没有什么限制条件,这又降低了一层门槛,同样是个不错的房产投资方式。
5、投资房产项目
而对于普通投资者来说,一般手头资金不是很多,直接投资酒店式公寓或是商住两用房比较困难,建议可选择投资房产项目,间接投资也能赚钱。
目前,市面上关于房产投资的项目有很多,比较典型的白领公寓方面的投资项目,如瑞の公寓项目投资计划等,这类产品的优势就在于投资项目广泛,包含了普通住房、酒店式公寓及商住两用房投资等,分散风险。最重要的是投资门槛低,还免去了买卖房产或收租金中的很多麻烦,让很多普通人都能参与到房地产投资中赚钱。
6、投资商铺
此前很长一段时间,商铺投资一直都是房产投资中的香饽饽。因为商铺的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。
不过,小编之所以把投资商铺放在最后,是因为其投资盛况已成为过去时,现在投资商铺未必能有如此高的收益,建议各位投资者谨慎投资。
通过投资房产赚钱的方式不是只有一种,投资者只要根据个人的资金情况,找到一个最为合适的方式都能赚到不少钱。
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