蓝润V客东都商铺简介——成都重点发展的商业副中心
2015-08-18 08:45:07 来源：第一新闻网 评论：0 点击：
项目区域
蓝润V客东都所处的是成都重点发展的商业副中心，距离地铁2号线洪河站出口距离我们项目地块就500米，以及紧邻绿地中心468，靠着亚洲最大的10万㎡伊藤旗舰店。
绿地468+伊藤效应：
项目在绿地中心468旁边，紧邻亚洲最大的10万㎡伊藤旗舰店--（项目分为1、2期，2期地块与伊藤是一街之隔），比锦华万达的2倍还要大，整个城东区域，所有的居民，都会在这个地方聚集，带来强大的客流，意味着你现在买V客东都的铺子，不愁人气。
片区人口及消费力
高密住宅版块，30万消费客流
由于区域的优良居住氛围，区域入驻人口数量巨大，整个版块目前已经入驻的有17个大型高密度的住宅小区，卓锦城、鑫苑名家、锦江城市花园1-3期、和祥瑞苑、四海逸家、美林湾、锦蓉佳苑等，（卓锦城9700户，锦江城市花园1-3期7800户，四海逸家4280户，锦江逸家1056户，华都美林湾3600户，鑫苑名家2782户，锦蓉佳苑2155户，华韵天府1922户，和祥瑞苑200户，锦江春天1491户、吉祥瑞院？恒大绿洲?现目前大概就有约20万的消费人群。预计2016年，整个片区完全入住的规模人口是约30万人），而片区的商业配套及其稀缺，仅有为数不多且极其零散的社区底商，v客东都是独立的集中商业街区，经营业态丰富，能做餐饮，定会集聚大量的人气。客流是有保障力。
项目介绍：
我们项目沿着驿都大道，在洪河地铁站点进入椿树街，我们项目总占地是约50亩，分为1、2两期，一期项目占地31.8亩，总建筑面积11.8万方，是一个融合了住宅、公寓和商业于一体的综合性项目。由1栋35层的公寓、2栋40层的住宅及3栋独立商业裙楼组成。小区总容积率4.0，总建筑密度44.7%,，绿地率15.4%。项目共1030户，其中住宅503户，公寓527户。地下负二层，人车比1:0.84, 机动车位560个（住宅423、商业137），非机动车位1038辆。
2栋住宅，目前处于清盘阶段（我们项目是该片区内住宅销量最好的楼盘），4号楼是我们正在接受诚意咨询的青年公寓小户型（34-54平米）
商业街区的规划设计：
我们整体规划的是一个开放式的主题街区，我们项目最大的亮点就是我们的商业街区，商业总共约1.7万方，1栋和6栋是我们的住宅裙楼商业，2栋、3栋、5栋是我们的稀缺独栋商业，通烟道、可做餐饮，这种餐饮独栋在本区域是非常稀缺）。
• 主力面积整体在30-100平米之间，目前正在接受咨询的是我们1号楼、6号楼的裙楼商业部分，一层是5.75-6.05米之间，二层也是5.9米，实用价值是非常的高（现在该区域内销售的商铺主要是4米左右的一个层高），铺铺临街，左右相邻的商铺可连续的购买打通，任意组合。
• 烟道（局部）上下水规划到位，且铺铺临街，而且楼上就是我们的住宅，小区居民都是图方便，下楼就消费，客流不愁
• 对于二楼，我们在一楼配置了2部垂直电梯、7个直接楼梯，一个扶梯，引导1楼客户上2楼消费，另外。二楼还设计了连廊与独栋商业相连接，将独栋商业的客户引导至裙楼商业。
街区商业价值点归纳：
1、开放式街区式商业、双面临街、客流互动：独有街区商业规划（商铺共计约1.7万㎡，双面临街，客流互动,人气旺）
2、餐饮功能，铺位价值更胜一筹：项目铺位集合餐饮功能，目的性更强，经营选择性广，更容易吸引客流，汇聚人气，易于出租，同时容易做旺。
3、多部直行电梯、扶梯、楼梯引导客流向上：商业街配置多个直行电梯、扶梯、楼梯使各楼层与主干道、小区入口连接，不仅保证楼层商铺层层通达人流，而且保证商铺拥有绝佳的铺位昭示性。
4、空间灵活多变，财富自由组合：主力面积段30-100㎡，但可根据需求自由组合，左右相邻铺位可连续购买打通，任意组合；3#、5#及2#部分端头独立大铺，为大型餐饮、休闲类商家提供便利，为商家经营提供更加丰富、多变的经营空间。
5、一楼6.05米层高，买一层得两层 财富翻倍
商业街区的业态定位：
V客东都是蓝润耍街系列，意在打造成都最具特色的吃喝玩乐特色一条街
蓝润商业实力
V客东都成立了商业管理公司，专门设置了招商人员针对V客东都进行招商，另外今年我们也在春熙路、等拿了专属商业地块，商业将来会是蓝润地产另外一个核心主力，保障投资者的利益。
无论是对投资者还是租赁者，选择一个商圈，不仅仅是看产品本身，更重要的是选对合作伙伴，找到一个可靠的运营商作为长期合作伙伴。
蓝润V客东都所处的是成都重点发展的商业副中心，距离地铁2号线洪河站出口距离我们项目地块就500米，以及紧邻绿地中心468，靠着亚洲最大的10万㎡伊藤旗舰店。
绿地468+伊藤效应：
项目在绿地中心468旁边，紧邻亚洲最大的10万㎡伊藤旗舰店--（项目分为1、2期，2期地块与伊藤是一街之隔），比锦华万达的2倍还要大，整个城东区域，所有的居民，都会在这个地方聚集，带来强大的客流，意味着你现在买V客东都的铺子，不愁人气。
片区人口及消费力
高密住宅版块，30万消费客流
由于区域的优良居住氛围，区域入驻人口数量巨大，整个版块目前已经入驻的有17个大型高密度的住宅小区，卓锦城、鑫苑名家、锦江城市花园1-3期、和祥瑞苑、四海逸家、美林湾、锦蓉佳苑等，（卓锦城9700户，锦江城市花园1-3期7800户，四海逸家4280户，锦江逸家1056户，华都美林湾3600户，鑫苑名家2782户，锦蓉佳苑2155户，华韵天府1922户，和祥瑞苑200户，锦江春天1491户、吉祥瑞院？恒大绿洲?现目前大概就有约20万的消费人群。预计2016年，整个片区完全入住的规模人口是约30万人），而片区的商业配套及其稀缺，仅有为数不多且极其零散的社区底商，v客东都是独立的集中商业街区，经营业态丰富，能做餐饮，定会集聚大量的人气。客流是有保障力。
项目介绍：
我们项目沿着驿都大道，在洪河地铁站点进入椿树街，我们项目总占地是约50亩，分为1、2两期，一期项目占地31.8亩，总建筑面积11.8万方，是一个融合了住宅、公寓和商业于一体的综合性项目。由1栋35层的公寓、2栋40层的住宅及3栋独立商业裙楼组成。小区总容积率4.0，总建筑密度44.7%,，绿地率15.4%。项目共1030户，其中住宅503户，公寓527户。地下负二层，人车比1:0.84, 机动车位560个（住宅423、商业137），非机动车位1038辆。
2栋住宅，目前处于清盘阶段（我们项目是该片区内住宅销量最好的楼盘），4号楼是我们正在接受诚意咨询的青年公寓小户型（34-54平米）
商业街区的规划设计：
我们整体规划的是一个开放式的主题街区，我们项目最大的亮点就是我们的商业街区，商业总共约1.7万方，1栋和6栋是我们的住宅裙楼商业，2栋、3栋、5栋是我们的稀缺独栋商业，通烟道、可做餐饮，这种餐饮独栋在本区域是非常稀缺）。
• 主力面积整体在30-100平米之间，目前正在接受咨询的是我们1号楼、6号楼的裙楼商业部分，一层是5.75-6.05米之间，二层也是5.9米，实用价值是非常的高（现在该区域内销售的商铺主要是4米左右的一个层高），铺铺临街，左右相邻的商铺可连续的购买打通，任意组合。
• 烟道（局部）上下水规划到位，且铺铺临街，而且楼上就是我们的住宅，小区居民都是图方便，下楼就消费，客流不愁
• 对于二楼，我们在一楼配置了2部垂直电梯、7个直接楼梯，一个扶梯，引导1楼客户上2楼消费，另外。二楼还设计了连廊与独栋商业相连接，将独栋商业的客户引导至裙楼商业。
街区商业价值点归纳：
1、开放式街区式商业、双面临街、客流互动：独有街区商业规划（商铺共计约1.7万㎡，双面临街，客流互动,人气旺）
2、餐饮功能，铺位价值更胜一筹：项目铺位集合餐饮功能，目的性更强，经营选择性广，更容易吸引客流，汇聚人气，易于出租，同时容易做旺。
3、多部直行电梯、扶梯、楼梯引导客流向上：商业街配置多个直行电梯、扶梯、楼梯使各楼层与主干道、小区入口连接，不仅保证楼层商铺层层通达人流，而且保证商铺拥有绝佳的铺位昭示性。
4、空间灵活多变，财富自由组合：主力面积段30-100㎡，但可根据需求自由组合，左右相邻铺位可连续购买打通，任意组合；3#、5#及2#部分端头独立大铺，为大型餐饮、休闲类商家提供便利，为商家经营提供更加丰富、多变的经营空间。
5、一楼6.05米层高，买一层得两层 财富翻倍
商业街区的业态定位：
V客东都是蓝润耍街系列，意在打造成都最具特色的吃喝玩乐特色一条街
蓝润商业实力
V客东都成立了商业管理公司，专门设置了招商人员针对V客东都进行招商，另外今年我们也在春熙路、等拿了专属商业地块，商业将来会是蓝润地产另外一个核心主力，保障投资者的利益。
无论是对投资者还是租赁者，选择一个商圈，不仅仅是看产品本身，更重要的是选对合作伙伴，找到一个可靠的运营商作为长期合作伙伴。
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