【4月明星】保押通：证件没到手 也可提前抵押拿到银行授信
2013-04-22 11:51:16   来源：广西融资在线   评论：0 点击：

　　中小企业解决资金难题，常常是想通过抵押的方式拿到银行贷款。当前，银行认可的抵押物，主要是土地和房产。可以说，土地证、房产证就是企业办理抵押贷款的关键所在。但是现实中，由于种种原因，中小企业的国有土地使用权证很难及时办理。没有土地证，房屋产权证也无法办理，意味着通过土地、房产抵押的方式行不通，不少有资金需求的企业也因此陷入融资困境。

　　柳州某工业新区内一汽车配件厂就遇到了土地证、房产证“难产”阻碍融资的问题。在天然橡胶市场价格持续走低的时候，该厂打算趁着价格较低购进原料，制成成品，大赚一笔。但是由于土地证、房产证“难产”，融资难题迟迟得不到解决。负责企业融资工作的小许透露，像他们厂的情况在园区内并不是个别现象。因为办证流程涉及规划、国土、发改、环保等多个部门，过程较为复杂，有好几家企业早早报送了材料，至今都因为各种原因没有得到审批。“办理抵押贷款没有证件，急着要资金也没有办法。”小许说，不少企业的融资计划也因此被搁浅。

　　以上企业融资难，难就难在没有拿到土地证、房产证作抵押。等到证件办理下来，要等上一段时间。但是商机不等人，待办理好证件，再通过证件去办理抵押贷款，企业的经营必定受到不少影响。有没有一款产品能很好地解决以上问题？ 　　
    中国银行结合此类企业的融资需求，推出“保押通”产品。这款产品，只要是入驻园区的中小企业，在园区管委会确认土地出让金已缴纳或新置地搬迁企业已缴纳土地出让金，厂房、设备等基建投资已完成，土地、房产等相关证件没有办理好前，可以先保证担保，承诺土地、房产等相关权证办理下来后抵押给中国银行，就可以先获得银行授信。授信品种包括短期贷款、银行承兑、贸易融资、保函等，最高额度达1500万元，能满足企业扩大生产经营的需求。这里的园区类型包含工业园区、农业园区、科技园区和物流园区。

    “无证”也能拿到贷款，小许说想都没有想过，这款产品对于他们来说，就是量身定做。园区企业希望能通过这款产品顺利通过审核拿到授信，缓解企业的资金难题。

　　保押通申请网址：http://rz.smegx.gov.cn/rongzichanpin/diyalei/20120222/243.html