金九首周楼市成色缺乏 业界称将来呈上升趋势
2012-09-11 11:07:54   来源：中金在线   评论：0 点击：

　　中新网9月11日电(房产频道张慧鑫)被房企寄予厚望的“金九”总算敞开，但是首周的楼市体现却并不尽人意。据多家地产组织数据闪现，金九首周全国多城市楼市成交大打折扣，业界人士估计，9、10月全国楼市会呈现缓慢上升的趋势。
　　
　　“金九”首周楼市成色大打折扣
　　
　　9月份首周多城市新房成交量减缩，依据伟业我爱我家商场研讨院监测闪现，30个典型的一二线城市中，23城市2012年9月份首周(39日)商品住宅成交面积环比前一周呈现下滑，其间，温州、包头、南昌三城市新房成交量萎缩一半；仅有7个城市成交量上涨，其间，东北的三个首要城市大连、哈尔滨、长春均呈现上涨，大连涨幅超越30%。
　　
　　另据中国指数研讨院的数据闪现，9月3日9月9日这周多半城市楼市成交周均同比上升，但涨幅趋缓，且大都城市同比增幅有所削减。在其监测的40个城市中，33个城市同比上涨，仅4城市同比涨幅超越150%，同比增幅超越100%的城市也从上星期的11个降至8个。要点城市中，上海、天津和武汉周均成交同比跌落，其间上海、天津由上涨转为跌落，武汉跌幅扩展，其他上涨城市中，仅深圳涨幅超越100%。北京、重庆涨幅则由上星期的109.6%和107.76%别离降至91.3%和72.11%。
　　
　　此外，依据链家地产商场研讨部计算，包罗北上广深四个一线城市在内的十个要点城市9月第一周(9.3-9.9)的成交量为18734套，环比削减了10.1%。大部分城市根本都呈现了异样程度的下滑。
　　
　　业界：九、十月楼市会呈现缓慢上升趋势
　　
　　对金九首周的商场体现，业界人士遍及看淡。链家地产商场剖析师常清以为，金九第一周楼市首要城市成交量走势有所下落，一方面与8月后期推盘放缓有关。另一方面，限购这方针下关于需求的抑制效果照旧显着，全体需求在大幅开释后开端呈现增速放缓，成交难有大幅打破。估计9、10月全国楼市会呈现缓慢上升的趋势。
　　
　　关于成交量的萎缩，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析表明，楼市新增供应量的萎缩，以及有用购房需求的缺乏上半年购房需求的会集开释使得楼市消耗的主力军初次置业的刚性购房需求严峻透支，造成了当前有用购房需求的缺乏，然后无力支撑楼市成交量继续坚持高位。因而，供需双方一起效果使得“金九”成色大打折扣。
　　
　　对金九银十楼市的猜测，胡景晖估计，在有用购房需求的缺乏的情况下，短时间内即便呈现会集推盘，实践成交能够会拖延至9月下旬，因而，9月中上旬楼市买卖打折扣，绝大大都城市“金九”难闪现。9、10月份，新房商场的供应量或将迎来顶峰，“以价换量”仍将是大部分开发商首选的销售策略，所以将来新房价钱都根本坚持平稳，不会呈现显着上涨，单个区域的房价还将有能够呈现小幅回落。