绿地上海楼盘被指逾期交房
2012-09-25 11:45:12   来源：新浪   评论：0 点击：

　　9月25日电日前，来自上海的业主王先生向中新网房产频道反映称，他所购买绿地集团的楼盘逾期交房，同时存在住房外墙保温材料不合规范、楼顶开裂渗水等质量问题。9月4日，中新网房产频道曾对绿地集团北京质量问题楼盘进行报道，其位于房山的绿地新都汇•国际花都项目因为存在“偷换地板”、“防盗门质量缩水”等多项质量问题，引发业主维权。
　　
　　业主反映绿地集团上海秋霞坊逾期交房
　　
　　9月4日，中新网房产频道曾报道绿地集团北京绿地新都汇•国际花都出现质量问题，随后收到来自上海业主王先生的举报，称其在上海所购绿地集团的楼盘出现逾期交房、住房质量不合格等问题。[点击查看该报道]
　　
　　出现问题的楼盘是绿地集团位于上海的绿地秋霞坊项目。据业主王先生反映，按照合同约定，原本2012年6月30日的交房时间被延迟到7月10日，而开发商交房应该具备的所有批文尚未齐全。据了解，根据《城市房地产开发经营管理条例》内容规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”
　　
　　北京中唐律师事务所律师徐斌向中新网房产频道表示，开发商交房的最低要求是要有《建筑面积实测报告》和《竣工验收备案表》。“而《竣工验收备案表》是开发商必须具备这个条件，没有要求开发商必须给业主提供，是开发商要到建委取得这样一个证明。”徐斌说。
　　
　　据王先生透露，开发商交房所有批文竟然无一能在交房时提交业主，仅仅有上海市房管局的《沪房管(嘉定)交付许(2012)第022号》，确认时间为2012年7月10日。
　　
　　中新网房产频道电话联系上海绿地负责人，绿地秋霞坊事业部一处总经理费军称，“逾期交房的事已经跟业主沟通处理过了”，具体如何处理的则未做说明。秋霞坊事业一部售后陈小姐对中新网房产频道表示，“开发商违约交房已经按合同给予了赔付。入户需要具备的法律性文件是按照合同约定的，在售楼处都有公示，业主在互联网也可以查到。”
　　
　　秋霞坊外墙所用为可燃性违规保温材料
　　
　　上海绿地秋霞坊不仅逾期交房，项目建筑本身也存在诸多安全隐患。业主王先生说：“根据绿地现场公示，其在秋霞坊，双单路999弄第1、2、4栋高层所使用外墙保温材料为‘膨胀聚苯板’，该材料防火等级应为B2级。”而B2级为“可燃性”材料，“部分业主随便抠一些材料，随便一点便充分燃烧。”王先生说。
　　
　　中新网房产频道查阅相关文件得知，根据《橡胶(23690,75.00,0.32%)塑料(10610,-75.00,-0.70%)标准GBT10801.1-2002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》可以明确，该材料燃烧等级为“达到B2”。而根据国家技术监督局公布的《建筑内部装修设计防火规范(2001年修订版)(GB50222-95)》，B2级为“可燃性”。
　　
　　公安部曾于2011年3月14日发出通知，要求进一步明确民用建筑外保温材料消防建筑管理。并称“对已经审批同意的在建工程，如建筑外保温采用易燃、可燃材料的，应提请政府组织有关主管部门督促建设单位拆除易燃、可燃保温材料；对已经审批同意但尚未开工的建设工程，建筑外保温采用易燃、可燃材料的，应督促建设单位更改设计、选用不燃材料，重新报审。”
　　
　　据王先生表示，他们有业主反映该楼盘的外墙保温材料问题，但开发商对此置之不理。王先生提供的文字和图片资料还显示，项目精装房和毛坯房还普遍存在防盗门板材厚度不达标、门铰链生锈及承重墙空鼓等质量问题。对于项目出现的质量问题，费军称“你说的不一定是事实”，随后便匆匆挂断了电话。关于楼盘外墙使用可燃性保温材料的解释，售后人员陈小姐则称，“楼房是全部经过有关部门验收通过的，更多的有些东西电话里不接受采访。”
　　
　　此前，绿地集团位于北京房山的绿地新都汇•国际花都项目，也曾曝出存在“偷换地板”、“防盗门质量缩水”等多项质量问题，并引发业主维权，中新网房产频道、北京娱乐信报先后对此进行过报道。近日，娱乐信报对业主维权的后续报道称，“绿地方面虽态度良好，也给出了书面答复，但却避重就轻，并未真正解决所有问题。”相关质量问题解决的事态进展，中新网房产频道将继续给予关注。