山东雅居园百余业主10年未得购房发票
2012-08-06 16:14:28   来源：新浪   评论：0 点击：

　　雅居园百余业主10年未得购房发票
　　
　　济阳城建开发公司表示，当年办房产证不需要发票
　　
　　实习生乔游子记者刘有杰
　　
　　“时间太长，现在无法凭收据补开当年的发票？”因为关系到所住楼房的房产证问题，家住济阳县雅居园小区的杨女士格外上心。但因为手中只有10年前房款的收据，致使房产证无法办理。对此，济阳县城建开发有限公司工作人员表示，目前已为业主办理财务登记，正积极配合税务部门处理此事。
　　
　　业主反映
　　
　　从未收到办证通知
　　
　　2001年，杨女士花10万余元在济阳县雅居园小区购买了一套约100平方米的现房，很快便装修入住，但一直没接到房产证办理的通知。
　　
　　4年后，她与家人来到济南市区做生意，经常与邻居保持联络，邻居和众多业主都没看到开发公司声称的办证通知，家里也没收到任何文件。
　　
　　今年年初，她主动来到房管部门办理房产证，却被告知无发票无法办理。原来，杨女士手中仅有开发商出具的房款收据证明，没有正规的税务发票。而据了解，自2009年开始，房产证办理需要房屋产权所有人提供契税完税证明和房屋维修基金证明。记者咨询杨女士是否缴纳了这两笔费用时，杨女士称其根本没听说过，除了物业费从没交过其他费用。
　　
　　随后，她多次来到济阳城建开发有限公司咨询，希望公司协助办理发票，却被告知“换领导了”，以前的账目不好查询。该公司称，按规定，杨女士应于购房之日起90日内办理，时间已过去十几年了，公司“不能提供并完善过去的手续”。这让杨女士傻了眼，称从来没听过这一规定，“我们从开发商这里购买了房子，开发商不应该有义务帮我们开发票、办房产证吗？”
　　
　　开发公司
　　
　　当年办证不需发票
　　
　　济阳县城建开发有限公司售楼处工作人员付女士称，当年交房后不久，公司曾贴出通知，告知业主带身份证、户口本、收款收据等资料到有关部门办理房产证，同时需缴纳七八十元的费用。因为当时不影响居住，很多业主觉得“又要交一笔费用”，就没有及时办理。现在房价上涨了，与同地段房价相比，“如果别的地方能卖20万，他们这里也就10万，这才着急补办证件”。
　　
　　对于业主称没收到任何通知这一说法，付女士解释，不久前，公司财务部已经对雅居园小区无房产证的百余业主进行了财务登记，但具体怎么补开发票以及由谁缴纳税收，要等济阳县地方税务局的通知，并表示，10年前，账目税务多采取人工手写的形式，现在电脑系统升级了，查看之前的账目要费不少劲。
　　
　　就房产销售无发票一事，付女士解释，公司这样做并不是像有关业主认为的其不开发票是为了偷税漏税，因先期买房确实仅凭收据等资料即可办理房产证。付女士表示，济阳县城建开发有限公司是济阳县建设管理局的下属单位，一般情况下，楼房价格低于其他开发商的出售价格，居民“信得过”。据了解，济阳县城建开发有限公司隶属于济阳县建设管理局，是济阳县房地产开发龙头企业，同时也是山东省建设厅批准的具有三级开发资质的房地产开发企业。
　　
　　地税部门
　　
　　该小区当时基本手续不全
　　
　　杨女士称，几天前，济阳县地方税务局曾通知她于7月30日前往纳税服务大厅补办发票，但30日，税务局工作人员又告诉杨女士，当年的账目还没对完，让其再等通知。
　　
　　7月31日15：15，记者联系到济阳县地方税务局纳税服务中心工作人员范先生，其表示，雅居园小区开发、卖房时基本手续不全，未在房源网上登记信息，导致现在无法调取楼盘的面积、户型等相关数据，无法通过地税网开发票系统补开发票。
　　
　　据了解，该小区因无正规发票致使房产证无法办理的业主有100余户，主要集中在3区至6区，而1、2区的业主们多在政策更改之前及时凭收款收据领到了房产证。范先生称，10年前，楼房契税和房屋维修基金等主要由房管部门代收，自2011年1月1日才转交到地税局。查不到房源的有关数据和契税缴纳证明，导致发票无法开具，成为问题的根源所在。
　　
　　范先生称，该小区的问题比较“难办”，目前领导正与开发商协商处理办法。