ICC二期新品华丽蜕变 大中华区第三座凯旋门驾临成都
2016-04-13 14:46:39   来源：新北青网   评论：0 点击：

　2016年4月，成都ICC再次打破攀成钢沉寂。第一次是天曜；第二次是凯旋门。为何在此时入市？又将给如今高端云集的攀成钢带来什么产品？攀成钢新一轮行情是否会由此演绎？

　　时机“熟”了 凯旋门上线了

　　2007年来自香港的新鸿基地产第一个拿下地块进入攀成钢，并成功打造，实现热销的成都ICC一期高端华宅天曜。有人认为，这是新鸿基、九龙仓、恒基兆业三大港企的产品和营销能力，更是攀成钢繁荣的开始。时隔多年，成都ICC二期新品凯旋门于今年4月6日正式对外发布，强势归来。

　　无论前期有多曲折，就成都ICC二期凯旋门的入市时机来说，新鸿基的操盘无疑是聪明的。

　　2016年被称作成都楼市“改善元年”。春节至今，成都楼市已经由年前的冷清变得沸腾起来，改善产品表现出强劲势头，多个改善类新盘加速亮相、推盘，人气爆棚。改善产品市场成交量却明显上扬。

　　“2016年的成都楼市已进入一个‘改善时代’，而成都ICC无论是一期天曜，还是新推出的二期凯旋门，均定调符合改善客群需求的高端产品，因此，此时是推出凯旋门的成熟时机。”成都ICC相关负责人如是解释。

　　此外，根据规划攀成钢是城市重点打造的宜居宜商之地，是集中高档商住楼和大型商业MALL、写字楼、酒店于一体的大型生活区，将规模性聚集人群，成为城东未来发展源动力。“目前，区域入驻率逐渐提高，居住氛围趋于成熟，配套逐渐完善，足以吸引更多对区域、配套、居住氛围有要求的购房者入手。”一位不愿具名的资深房产媒体人如是分析。

　　此时，成都ICC推出在一期产品基础上沉淀、升级的凯旋门新品，无疑展示出新鸿基地产在时机把控上的智慧，和对区域升级的带动力量。

　　（香港凯旋门示意图）

　　据悉，属于成都的这座凯旋门，是继香港、上海后，大中华区第三座凯旋门，由香港三大地产巨擘—新鸿基地产、恒基兆业地产集团、九龙仓集团联袂打造，以国际化的视野、丰富的发展经验，以及强大的号召力和运营实力，为成都建筑塑造全新的超都会生活形态。

　　“如果位于维多利亚港和陆家嘴金融中心的两座凯旋门是分别属于香港和上海的地标之作，那么此次大中华区第三座凯旋门落户成都ICC，便在地标之上更增添了许多意义，因为它是前两者基础上的沉淀和升级。”成都ICC相关负责人如是说。

　　“改善”占主力下 创新产品引领青年新生活方式

　　“凯旋门?成都”总建筑面积约6.6万㎡，由两栋约150米高、约43层的超高层建筑组成，以成都‘天府门廊’新地标的高标准设计打造。以“凯旋”之势，开创成都超都会的新生活方式。”成都ICC相关负责人介绍到。

　　本次推出500余套稀缺单位，涵盖户型区间在90-249㎡，套二到套四等丰富多样的户型设计，既能满足都市高级精英白领的住房需求，也能满足一家三代的改善需求。此外，更设有收藏级特色单位，或带有超大落地玻璃、或带有超大景观阳台，可以满足各类城市精英的需求。

　　据介绍，成都ICC凯旋门承袭国际都会设计理念，还特设一座超都会入户大堂，而该大堂也是凯旋门的一大亮点。采用名贵石材和特色玻璃等高档材料精心打造而成，用高度近18米，形似通透玻璃盒子的穿梭大堂，营造精致空间感，通过灵活的动线设计，让归家的愉悦跃然眼前。住户可步行通过专属穿梭大堂到达三楼入户大堂，再前往住户层；也可以直接驾车通过地下停车场直达住户层，既方便又享尊崇的仪式感。

　　（入户大堂效果图）

　　从凯旋门所处位置看，“凯旋门?成都”地处成都市东二环市政规划的攀成钢金融核心区，占据1条沙河、2个公园、3条地铁、4个大型商场、5座五星级酒店、6所知名学校、十多栋超甲级写字楼顶级生态和城市资源。作为成都首个双地铁上盖综合体物业，地铁二号线东大路站与ICC商业部分无缝对接，规划中的地铁8号线也将在此汇合。

　　这样的业态规划及其与地铁的紧密关系，成都ICC融住宅、办公、高端商务活动、购物、娱乐休闲等多种形态于一体，现代都市人的办公、居家、生活、社交所有需求在此均可轻松实现。将极致体验的新港式生活方式带到成都，为正在感受“大城市病”的人们带来一剂良药，引领成都青年最理想的一种生活方式。

　　而关于定价，该项目负责人解释，“作为一期产品及香港、上海两地凯旋门的延续之作，产品在打造和设计上都做了更多努力，同时区别于区域内的其他同类产品。因此在定价上，有可能会略高于周边其他楼盘，最终将根据客户价格调查来敲定，毕竟在雄厚资金实力的背景下，我们不做现金流，只坚持做好产品。”

　　目前，在凯旋门登记的客户，大多以25-35岁中高端首置和改善客群为主，他们有一定的支付能力，愿意承受较高的总价购买更具品质的产品。那么，凯旋门·成都究竟定价如何，未来的市场表现如何？我们拭目以待。