上周134盘入市开盘量小幅上涨或迎翘尾
2016-12-29 17:19:51 来源：评论：0 点击：

　　推盘量：一线城市较平稳二线城市小幅上涨

　　据房天下数据中心统计显示，上周（12.19-12.25）重点监测的33城中，共计134个项目入市，其中一线城市共计推盘量为16个，与前一周相比仅减少1个项目。广州的推盘量最多，共计7盘入市，纯新盘4个；上海共计6盘入市，包括2个纯新盘；深圳共计2盘入市，纯新盘和老盘各1个；北京仅1个老盘加推。

　　二线城市共118个项目入市，推盘量环比前一周上涨5.4%，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为34个。武汉、南昌、南京推盘量较多，其中，武汉共计15个项目入市，包括6个纯新盘；南昌共计11盘入市，纯新盘为2个；南京共计10盘入市，纯新盘4个；热点二线城市杭州、苏州、长沙、西安均为6盘入市；而成都仅1个项目开盘，石家庄、昆山2个城市已连续两周零入市。

　　一、二线部分城市开盘概况

　　产品类型：纯新盘项目入市量增加刚需仍为主流

　　据房天下数据中心显示，上周（12.19-12.25）重点监测的33个城市中，共计134个项目入市，老推新项目仍占较大比重，纯新盘环比前一周增加5个。从产品类型来看，刚需+改善类项目占比87%，纯改善类项目占比8%，投资类项目占比5%。从去化情况来看，热点城市武汉、南京去化比较理想，其他城市均在稳健的销售中。其中，武汉15个项目推新，10个项目去化率均超9成；南京10个项目推新，8个项目去化超8成；

　　新盘占比概况

　　部分城市开盘概况

　　武汉——上周15个项目推新10个项目去化率均超9成

　　自12月份以来，武汉每周的推盘量基本保持在10个以上，总体呈曲线上升。据房天下数据监控中心统计，上周共15个楼盘开盘，其中9个老盘，6个纯新盘。从区域上来看，主要分布于汉阳区、东湖高新区、黄陂区、洪山区、青山区。从去化上看，武汉15个项目推新，10个项目去化率均超9成。

　　武汉近期开盘走势

　　南京——上周10盘入市刚需项目约占73%

　　自12月以来，南京的开盘市场一直稍显冷清，而12月第四周终于迎来了开盘潮。据房天下数据中心统计，上周（12.19-12.25）共计10盘入市，包括4个纯新盘。在板块方面，上周开盘集中在江宁和都市圈，城南和江北也均有个别项目上市。在产品方面，刚需项目为主，约占73%，改善项目仅有城南的禹洲映月溪山和蓝光公园1号；投资项目仅有江北的明发财富中心。

　　南京近期开盘走势

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