莱蒙创智谷：深圳楼市调控收紧，催生投资新趋势
2016-09-01 16:14:42   来源：   评论：0 点击：

   自去年“330”刺激政策以来，深圳房价上涨了60%，而土地和住房供应紧张是驱动深圳房价上涨的因素之一，对此，深圳房价持续上涨是此次调控新政出台的主要原因，深圳期待在迈出楼市"去杠杆"关键一步后，以控制房价过快上涨。

    值得注意的是，深圳2月的二手房价格环比涨幅有所缓解，仅为2.2%，较上月涨幅下降了4.5个百分点。由此可见，此次深圳调控新政相对温和，主要基于双重目的，一者控制房价过快上涨，二者还是希望保持楼市、楼价平稳。

    据某知名房产中介机构预测，通过调控政策，一方面，拥有购房资格的人士将缩减，限购升级政策将引起观望情绪，成交量在政策落地后将下降，时效估计在半年左右。另一方面，由于政策将影响投资客入市，抑制炒风，有利于稳定短期内的房价态势。

    政策催生投资新走向

    深圳经济特区成立三十多年，在新兴产业发展腾飞之下，深圳2014年GDP突破1.5万亿;2015年深圳市GDP总值1.75万亿。由数据显示，深圳总体经济的稳定增长，给市场带来不少信心，由于深圳是个科技创新型城市，多年来，成为名副其实的“创客之城”，新办企业随之增加，为此深圳的商办物业甚是火热。

     按照目前的土地供给，未来5年写字楼供应量缺口约600万平方米，需求远大于供给。因此，深圳片区的写字楼售价和租金都会持续走高，写字楼投资即将成为未来趋势。

    随着深圳调控新政的发布，市场在一定范围内遇冷，更多的投资客将重心落到商办物业，导致资金转移，从而更好的促进了写字楼等业态。作为写字楼，更注重于核心位置、品质和工作环境等因素的结合，这也是国际化企业的首选条件，同时也预示着个性化的办公环境需求已逐渐成为主流。

    在核心片区内选择优质的商办物业，借助得天独厚的地段优势，能为置业增添耀眼的光芒。但是核心片区内上档次、够舒适的商办物业项目却非常少，不管是产品硬件、服务标准均不能满足片区的势头。

    莱蒙·创智谷于深圳中轴地标之上，作为龙华新区千亿配套孕育的第一个智慧综合体，深圳最具成长价值土地上的商办物业蓝筹股，在调控政策发布的最佳投资时间，选择莱蒙·创智谷，既是对您资产配置最稳定的方式，也是对您资产升值最大的保障。