首页 > 房产 > 租房 > 正文

武汉房产黑中介常用欺骗套路及防范策略
2018-08-23 13:56:09   来源:第一新闻网   评论:0 点击:

  到武汉一个月,除却生活与消费,租房支出近七千,其中被骗五千块,今日便说一二三,以期后人勿受骗。愿大家广泛分享,让黑中介无所遁形。
  
  Ps:也会写一点关于租房注意的事项。
  
  我接触的黑中介公司名字是安达伟业。
  
  一、找房渠道:58同城、赶集网不可信,其中个人房源合租最不可信,这一类基本上是黑中介公司发布的,合租的个人房源基本都放在中介公司手中,且多为隔断房,所以如果比较在意价格,没有很多时间去找房,初次到一个地方人生地不熟,建议找正规中介,直接看房。
  
  二、如何看是不是正规中介:最简单的方法是在网上关键词搜索:“公司名字+黑中介”,被骗的不会只有你一个,这样搜索之后,就会暴露出公司的负面消息。其次是去企业信用信息查询系统,直接查公司的备案、注册、法人(看其是否有黑历史)。看一个中介公司在当地有无实体店面,有连锁店面的最好,黑中介公司为了节省成本,顶多只会租用一个办公场所(但是其法人名下却会有很多不同名字的中介公司,这种一般都是黑中介。)
  
  三、租房看房
  
  黑中介发布的房源一般比较便宜,但是实体看房的时候,99%的情况下你在网上看中的房子黑中介是不会带你去看的,一有可能是这房子已经被租出去或者价位比较高,二是这房子本来就不存在,我都已经看到过很多次58上合租房的图片是从其他租房APP的图片上扒下来的。
  
  A房子:所以,注意!注意!注意!如果最开始中介带你去看的不是你在网上看中的房子,那么就必须要当心是否为黑中介,我的经验是这种如果看中的没有了可以重新去搜索,没必要和这个中介有进一步接触。
  
  正规中介发布的房源一般都是还没租出去的,黑中介发布的房源一般都会推脱说没有了,可以以此区分。
  
  B:中介。中介这个不好区分,但尽量找本地人开的中介,中介是本地人为佳。武汉的东北中介、内蒙古中介,碰到就可以走了,毫无疑问100%为黑中介。遇到中介,要他出示身份证看一下,可以支付宝转账1毛钱看是否与身份证相符合(支付宝是实名制的,转完钱要他再转回来)
  
  所有与中介的交易都必须截图备注,所有与中介的交易都必须有纸质凭证,发票或者收据,遇到需要拍摄身份证的情况,要在身份证上写清“仅用于租房”类似字眼。
  
  C:房源。其实黑中介里也是有房的,如果一套房没有,那岂不是空手套白狼,运营不了多长时间。但黑中介之所以被称为黑中介,不在于其是中介,而在于其“黑”,大家在外辛辛苦苦打工,回到租所还要被坑钱糟心,所以租房一定要慎重慎重再慎重。
  
  黑中介之黑一:租房交钱,一般租房收费是押一付三,黑中介收费方式却是押二付二(遇到这种,一般都是黑中介公司快跑路了,多捞点钱的套路),或者押一付三,但是房租却要提前一个月交,打个比方,6月1号开始起租,约定下一次交房租的时间是9月1日,但是黑中介会要你8月1日就交。如果你对这方面有质疑,他也许会跟你算得很清楚,最后算的结果是如果整租一年,最后三个月是不用交钱的(当然,这是签合同之前的说法,签完合同他会跟你说合同中规定,不许以押金抵扣房租,简言之,如果是这种提前收费的方式,到了最后,很有可能是每提前一个月交的钱都拿不回来——即会被扣掉3到4个月的房租,至于为什么拿不回来,待我稍后细说。)
  
  黑中介之黑二:黑中介的房子好坏暂且不说,但是租住的人员绝对是鱼龙混杂,安全性极低,且租房保障是不可能有的,东西坏了自己修(一定要修,不然退房时会以此为借口狠狠地扣钱),水电费要预交(1块钱以上一度,高于民用价格),这部分钱也会被扣。
  
  黑中介之黑三:虚假租期,到期黑中介跑路,真房东上门赶人。最深恶痛绝的就是这种了吧!一方面要经历钱财被骗无路追回的心酸煎熬,一方面还要顶着真房东压力再次到处找房搬家。
  
  黑中介之黑四:到处扣钱。最后积累的会有三到四个月的钱在黑中介那边(到了最后三个月,因为他会说不许以押金抵扣房租,所以接下来三个月的前还是会交的,加上押金,所以一共是四个月的钱。但是实际上你前面交的钱因为是押二付二,或者说提前一个月交房租,其实最后三个月的钱已经包含在里面。如果你想提前搬走,呵呵,更是会以违约为借口,前面无论交了多少钱都不会退的,如果帮你转租是不可能转租出去的。)就算你忍受所有屈辱不甘,在一个你非常不满意的房子里住满了一年,到了期满的时候,黑中介要么会在你房子里种种挑刺,各种借口扣押金,要么直接推脱公司会计财务不在公司,要你改日再来,这样一拖再拖,拖到你自己没时间没精力去要押金,(四个月的钱啊!还是很大一笔了。)
  
  敬告大家:
  
  不要根据自己的租房预算去找房,而是要找租房预算最高、条件最好的房,(一般会上浮一两百吧!)
  
  对房子的挑剔度要高,如果你不挑,中介更不会给你挑,不要觉得有个房子能睡觉就好了,房屋隔断隔音、房屋租客、卫生间、厨房干净情况,冰箱洗衣机空调新旧节能情况(有的房东为了省钱,买的都是不怎么节能的那种,后期水电费用也要考虑其中)阳台、取水等等,总有几样你必须取舍,但也有几样你不能取舍。一旦选择标准降低,后期带给你的烦恼将无穷无尽,要么忍受要么再次搬家,陷入找房恶圈。每个人要求不同,我的话是必须要阳台(公用阳台晾晒衣服很尴尬),而我并不是很在意是否为隔断房,在这种情况下却会比较注重租客身份,如果是比较有素质的人,其实是否隔断都还好,大家都会比较注重不要影响他人。
  
  最最重要的是,不找黑中介!!!

相关热词搜索:武汉 套路 中介

上一篇:武汉房产黑中介产业链的运营详解说明
下一篇:武汉恒大基业骗子黑中介

分享到: 收藏