“汉十条”出台，武汉住宅形象有了紧箍咒
2017-06-19 11:44:21   来源：   评论：0 点击：

2017年6月15日，众规武汉发布消息，《武汉市建管审批指导意见（试行）》新鲜出炉。

《武汉市建管审批指导意见（试行）》被称为”汉十条”，”汉十条”重点针对武汉住宅项目提出形象要求，为它们做了一个整体的视觉引导方案，同时也为开发商、建筑设计师及审批人员提供了报建方向。

据大家顾问了解，2013年，武汉市国土资源和规划局便制定颁发过《武汉市建筑工程规划技术管理规定》，要求新建、改建和扩建的建筑将禁止使用黄、红、黑等色彩。而2015年，武汉市国土资源和规划局明确了武汉“明快清爽，大气灵秀”的城市色彩形象定位，确定了以“暖白灰橙”为代表的主色调。

“汉十条”讲的什么?

“汉十条”针对住宅建筑及其空间环境，从人的视觉感受及空间体验角度出发，主要对建筑面宽、高度、立面、色彩、屋顶、视线通廊与退界空间共7个方面提出看提升颜值的指导和控制要求。

重点区域，优中选优

众规武汉表示：”汉十条”要求位于武汉市重要区域的建设项目，形象更要优中选优。

“汉十条”会带来什么？

众规武汉表示，”汉十条”旨在从建管层面提升建管审批效能与质量，从城市层面提升城市空间环境与品质，对影响城市形象的建筑“踩刹车”，让建筑既能提升城市空间形象，重塑公共空间品质，又能满足市民在精神层面的审美需求。

为”汉十条”点赞

对于”汉十条”，武汉市民纷纷表示积极支持政府尽早实施相关规定，期待建筑美让城市更美，有网友表示：“有出类拔萃的建筑设计，这座城市才能让天资禀赋和经典建筑相得益彰的展示大都市的魅力！”

附件：”汉十条”具体内容

• 建筑面宽：要“形态美观”，不要“比例失衡”

  住宅建筑应当追求修长而非矮胖，优先向上发展，高度越高，面宽越窄。针对滨水、临山及紧邻城市重要干道的住宅建筑，”汉十条”做了具体规定：

  此外，纵墙面面山、面湖或临城市重要干道的高层住宅，应采用“瘦高”塔式建筑，尽量不阻挡视线的通透；若非此类型，建筑的连续布局不得超过两栋。

• 建筑高度：要“高低错落”，不要“一斩平齐”

  滨水、临山和紧邻城市重要干道的建筑，在同一地块或相邻地块之间，若有90米及以上高层住宅连续布局3栋以上，建筑高度需有不少于25米的梯度变化。

  

• 建筑立面：要“整洁美观”，不要“杂乱无序”

  位于城市重要区域的住宅建筑，其外立面应简洁美观，临街房屋取消开敞式阳台，空调机位及附属设施应统一隐蔽设计。

• 建筑色彩：要“明快清爽”，不要“单调沉闷”

  住宅建筑要符合“暖白灰橙”的城市主色调要求，同时与周边环境相协调。建筑规模超过10栋的住宅项目，宜结合群体建筑布局，在建筑行列或组团间进行色彩分区规划。

• 建筑屋顶：要“丰富有序”，不要“呆板单一”

  高层住宅的屋顶宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式，使建筑造型更加丰富多彩，与周边环境更加协调。

• 视线通廊：要“舒朗通透”，不要“一睹视墙”

  滨水、临山及临城市重要干道的建设项目，应采用更敞开的空间布局，住宅建设不能阻挡景观轴线与视线通廊。

• 退界空间：要“开放宜人”，不要“封闭消极”

  临城市主、次干道的住宅项目，应鼓励其临道路侧的退界空间布局为高品质的绿化环境，形成宜人的公共空间。