首套住宅房贷利息有望抵个税，为何投资买房不如投资买铺
2016-03-11 15:41:35   来源：新北青网   评论：0 点击：

　　近日，十二届全国人大四次会议新闻中心举行记者会，财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问，在谈到个税改革问题时，其表示，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税，方案已经提交国务院了。业内人士分析，从某种意义上讲，传言已久的房贷利息抵个税终于定了。这几乎是史上最大的楼市救市政策，给购房者带来的实惠胜过2015年全年降息。

　　自春节之后楼市就开启了“暴走”模式，各大城市房价都开始上涨，并且热销到无房可售。再加上此次首套住宅贷款利息将抵扣个人所得税有望变成现实，无疑为火爆的楼市再打了一剂强心针。

　　在这种楼市火爆之时，不少人都选择了投资买房，造成了大城市买房难求。但实际上，精明的投资者早已细算过投资房地产的收益，投资买房远不如投资买铺。

　　商铺收益空间大

　　商铺投资不受限购政策影响，只要有资金，就可以买，只要地段好，商铺一般都不愁租不出去。

　　商铺更受投资者青睐

　　商业地产项目凭借“稳定经营”和“超高回报”将是非常好的投资品种，其中商铺则是最佳之选，由于投资渠道过窄，闲余资金流向单一，商铺投资仍受投资置业者青睐。

　　商铺稳定且回报高

　　商铺有投资价值和使用价值，不管是放租还是自营，都很容易回本，商铺的回报率每年可达5%—10%甚至高达20%，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。只要资金状况允许，投资者大都倾向投资想对保险且回报率高的商铺。

　　一铺养三代，商铺不是一锤子买卖

　　投资住宅多为坐等升值转手，而商铺不同，好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。? ?

　　所以说，投资商铺才是最保险、最稳定的投资渠道。天合·凯旋里位于城北大丰新城中心位置，成都亿万“北改”的重中之重，绝对是投资商铺首选！

　　12—160㎡临街准现铺

　　5.9米层高，买一层实得两层

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