一男子买墓地投资 想退购却被步步套牢
2012-08-03 10:26:46   来源：中网   评论：0 点击：

　　手握多块墓地被套牢
　　
　　买墓地不为身后事只为投资想退购却被步步套牢
　　
　　据经济之声《天下公司》报道，最近经济之声接到一个投诉，是南昌听众吴先生发来的，他投诉的领域有点与众不同：他购买的是墓地。
　　
　　吴先生：2007年江西南昌“金安福源”的销售人员向我推荐了一种“凌霄宝塔”的墓地。当时他说买这个墓地可以投资，以后墓地涨了以后可以转让。在他们推销的下我就买了两个，全额付款的，“凌霄宝塔”是16800元，买了两个就是33600元，我当时买的时候就是投资，他说以后涨80%，我就稀里糊涂买下了。
　　
　　吴先生付全款买下这两个墓地之后，就开始等着高收益。可是，后来他发现，除了这种需要全额付款的墓地之外，这家公司还有其它付款方式的墓地，价格更划算。
　　
　　吴先生：别的塔位只要付60%，如果8年以后使用，另外的40%就不用付了，所以就浪费了7000多块钱。如果我要买，我不会去挑16800的，就挑9600的就可以了。因为即使面积、结构上有所区别，也差不到七八千块钱，而且我们买这个，用的时候还要交1600管理费，别的就不要。他们把价钱最高的，最不合算的向我们推荐。
　　
　　我买的是塔位，类似于塔。墓地有两种，一种是入土的，一种不入土，他有很多种不入土的塔位，销售人员就向我介绍这种，买了以后就发现上当了。
　　
　　我买的是塔位，类似于塔。墓地有两种，一种是入土的，一种不入土，他有很多种不入土的塔位，销售人员就向我介绍这种，买了以后就发现上当了。
　　
　　吴先生认为，销售人员没有事先告诉他有不同类型不同价格的墓地，没有履行告知义务，侵犯了他的知情权和自由选择商品的权利。不仅如此，吴先生还发现，合同是非法的。
　　
　　吴先生：这个销售的情况按照合同条款，也是非法的合同。他当时说，订了合同一个星期之内要退，只要交到2%的费用，超过一个星期就要交30%。我的合同上是40%，别人有的是30%，在退款的额度上是不一样的。他们有比我前，有比我后的，这种变化也没有跟我们说，我们也搞不清楚。
　　
　　但实际上我们把钱交了以后，盖了章的合同交给我们都要10天到15天的时间，想用2%手续费退款是没法实现的，他有意拖延合同交付时间。什么产品、什么价位要告诉我们，让我们挑选哪种墓地合适。他违反了有关的墓地销售的规定，所以这个合同本身就是非法的。
　　
　　但实际上我们把钱交了以后，盖了章的合同交给我们都要10天到15天的时间，想用2%手续费退款是没法实现的，他有意拖延合同交付时间。什么产品、什么价位要告诉我们，让我们挑选哪种墓地合适。他违反了有关的墓地销售的规定，所以这个合同本身就是非法的。
　　
　　发现问题之后，吴先生就向南昌市金安公司“金安福园”提出退购，但是得到的是什么样的答复呢?
　　
　　吴先生：2007、2008年时，公司杨总亲口跟我说，让我们别退了，他们公司的股票马上就要上市了，当时我们很多人都信了。后来听说他们在会上经常说要上市。如果上市，至少也要涨50%吧。
　　
　　事情到这里好像又发生了逆转，购买墓地的钱款能转成公司的原始股，客户可以成为股东，可以获取更大的利益。听到这个消息，本来强烈要求退购的吴先生等客户又安下心来，继续期待。
　　
　　吴先生：后来我打电话问上市情况怎么样，他就很轻描淡写的说了下“没办成”。
　　
　　到这时候，吴先生意识到自己又被骗了，于是再次找到金安公司要求退款。
　　
　　吴先生：后来我们就提出来要求退款，杨总就跟我说，要么换一个墓地。我不想换，金安服务员给我的印象太坏了，所以我就要退，而且要按照合同上规定40%扣钱。
　　
　　他们当时很热情，一天到晚给我们来电话，买完以后就人走茶凉。找他们，态度也很冷淡，说可以投资，但是卖给谁呢?而且我们买这个墓地本身也是非法的，按照有关文件规定，70岁以上的人才可以买，或者已经走了凭死亡证明才可以买墓地。而他是要多少都可以卖，买了以后就上了贼船下不来了。
　　
　　他们当时很热情，一天到晚给我们来电话，买完以后就人走茶凉。找他们，态度也很冷淡，说可以投资，但是卖给谁呢?而且我们买这个墓地本身也是非法的，按照有关文件规定，70岁以上的人才可以买，或者已经走了凭死亡证明才可以买墓地。而他是要多少都可以卖，买了以后就上了贼船下不来了。
　　
　　听了吴先生的讲述之后，按照吴先生提供的联系方式，我们联系到了南昌市金安公司的杨总，杨总作了自己的解释。
　　
　　杨总：第一，符合他的标准，我们才会卖给他。第二，而且买的时候双方签订了合同，他也到我们的墓园参观过。第三，随着自己的发展，商品的更新会越做越好。第四，大小的价格，关键是磁材，用材材质的不同，价格肯定不同的。
　　
　　“凌霄宝塔”高2米2，“地台宝座”的高度是1米47，高度不同，用材量肯定不同，基座的占地面积也不同。“凌霄”是16800，“地台宝座”只有9600也是合情合理的。一些客户不要可以，可以按合同退，双方都有责任、义务和权利的。
　　
　　而且退款在2007年5月份以前要扣全款的30%，2007年5月份以后是40%。因为磁材涨价很厉害，还有员工工资。
　　
　　“凌霄宝塔”高2米2，“地台宝座”的高度是1米47，高度不同，用材量肯定不同，基座的占地面积也不同。“凌霄”是16800，“地台宝座”只有9600也是合情合理的。一些客户不要可以，可以按合同退，双方都有责任、义务和权利的。
　　
　　而且退款在2007年5月份以前要扣全款的30%，2007年5月份以后是40%。因为磁材涨价很厉害，还有员工工资。