网友爆料金银湖路有闲置土地 搜狐焦点网实地调查
2012-08-02 10:12:54   来源：搜狐   评论：0 点击：

　　7月1日，国土资源部发布的《闲置土地处置办法》开始生效，闲置土地再次成为人们关注的目标。日前有网友爆料，称东西湖区金银湖路附近有几块地，“都是某公司买下的，2010年(可能更早)就拿下了，平整的地一点障碍都没有，就是不开工，典型的囤地”。现场情况到底如何?笔者日前对该地块进行了实地探访。
　　
　　
　　网友爆料的地块编号为P(2010)012号，该地块由三宗地组成，其中1号项目用地地位于金银湖街金山大道以北、金银湖路以东，规划净用地面积为35834.70平方米，规划用地性质为旅馆业用地;
　　
　　2号项目用地地位于金银湖路东、金银湖南三路南，规划净用地面45987.64平方米，规划用地性质为居住兼容商业用地;
　　
　　3号项目用地地位于金银湖路以西、金银湖南四路以南，规划净用地面积为36877.59平方米，规划用地性质为居住兼容商业用地;
　　
　　国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。
　　地块拍卖时各用地内地势平坦，除2号地块内有少量1—2层住宅建筑，其余均为空地，具备较好的开发建设条件。
　　
　　该地块在2010年3月19日的土地拍卖中，未进入竞价，被武汉裕亚置业集团有限公司拿下，成交价格7880万元。
　　2012年7月23日，笔者沿金银湖路向北，首先来到3号和2号项目用地附近。笔者在现场看到，这两块地均被围墙围住，围墙上没有喷涂与开发商或者与土地建设有关的任何标记。3号地围墙内是一大片土堆，土堆上杂草丛生，树木茂盛。2号地隔着金银湖路和金盛国际家居对街相望，笔者绕着2号地走了一圈，在朝南的围墙中部发现了一个缺口。缺口处有一个简陋的木棚，里面停着一辆农用三轮车，空地上还有鸡鸭等欢快地跑来跑去，这一切都显示这里有人居住。
　　
　　透过这个缺口，可以看见里面大片的空地上长满了长长的荒草，空地上没有任何施工设备，也没见到任何施工人员。正当笔者准备走进一点观察时，被突然窜出的狗吓了一跳，听着狗叫声，木棚中也有人探身出来张望。住在这里的原来是刘先生和他的妻子曹女士，据刘先生介绍，他们从2006年底开始在这里居住，到目前为止已经快5年了。他们本是湖北云梦人，1992年来到东西湖的这个村庄工作和生活，还盖了房子。后来村子拆迁，他的房子被拆了，但是没有得到任何赔偿，迫不得已才在这里以棚为居，一住就是五年。
　　
　　在这破烂的木棚和布满荒草的空地的周边，早已矗立起栋栋高楼，南有翠堤春晓，西有金盛国际家居、中交二航局，北有万科四季花城、海关大厦，东有银湖御园，这块荒地显得那么的格格不入。
　　
　　继续往北走，在这块空地的北侧笔者发现了这块地的正门，里面有一座简易工棚，工棚内居住着一男一女和一个小孩，似乎是一家三口。经过了解，他们才搬进来几天，帮着照看工地，“今年内应该不会开工吧”，那个男人说道。
　　
　　规划：将建“金湖御品、银湖御品”项目
　　
　　虽然这两块地闲置许久，但是笔者查询国土规划等网站资料显示，这两块地已经取得了土地证、建设规划许可证等相关资料。
　　
　　其中2号地块项目命名为“金湖御品”，规划建设有6栋(30～32层)高层住宅楼、幼儿园及商业配套等，规划净用地面积45987.64m2，总建筑面积160956.7m2(不含地下)，绿地率30%，住宅总户数1176户。
　　
　　3号地块项目命名为“银湖御品”，7栋(29～30层)高层住宅楼、1栋26层高的公寓式酒店、商业网点及公共配建等，规划净用地面积36877.59m2，总建筑面积165949m2(不含地下)，绿地率30%，住宅总户数1115户。
　　
　　该项目涉及到的主要设备包括：消防设施、安防设施、电气设施、通风设施、给排水设施、照明设施等。