天府逸家融创开发商与国嘉物业对车库车位管理失责套路业主买车位“迫害”消费者权益
2020-08-26 18:20:44 来源：公众号：鱼鱼的百年孤独评论：0 点击：

天府逸家三期业主

　　如今社会主要核心矛盾在于人民群众日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。以下是有关于成都融创公司车位销售在车库买卖上运用非光明正规的手段进行“套路式”“胁迫式”销售天府逸家三期车位。

　　融创开发商车位销售负责部门与国嘉物业管理公司通过只开放一层车库并锁部分车位，使天府逸家三期业主停车难、回家难、生活难，这样无良进行饥饿效应胁迫业主购买车位的行为应该受到严厉的谴责。

　　《民法典》第二百七十六条规定了：业主对规划内车位的车库享有优先权，车库应当首先满足业主的需要。《民法典》就是为了及时妥善解决住宅小区停车难问题及矛盾，发挥定分止争的作用，让人民群众过上安宁美好的生活。如今，融创在成都市龙泉驿天府逸家三期进行“胁迫”“套路”业主购买车位的所作所为，是要顶风作案激化人民矛盾吗？是要大力宣扬资本主义核心价值观体系吗？是要为建设金字塔顶端生态平衡实施全面压榨中产阶级吗？如此行径到底是道德的沦丧？还是人性的泯灭？

　　作为排名中国第四，海外发展第五的房地产公司，《财富》中国第66强公司。融创是否坚持了“至臻、致远”的品牌方向？是否达到了“持之以恒为客户打造高端精品生活”的理念？是否真的是以“立志成为对高端品质生活不懈追求的房地产行业领跑者”为贵公司的发展蓝图？是否依旧只关注眼前利益最大化，忽视对房屋售后服务的管理？

　　难道这些都只是为了能更好压迫剥削购房民众权益的遮羞布吗？

　　更何况地库车位数量是开发商报批的指标之一，开发商根据规划许可，依据小区面积、房屋套数确定的配置比例建设相应数量的车库、车位。另外，配置比例之外的车位车库实际上是占用业主共有的土地使用权建设的，超规划的车位车库仍应归业主所有。地上多少建筑面积配置多少车位都是有指标要求。如今入住率越来越高，车库拥挤不堪，车库垃圾堆放成山迟迟拖延整理，各种冠冕堂皇的借口拒绝开放负二楼车库，现在的车库配置比例是多少？是否按照规定达标？以接口拖延不开放是假，饥饿效应卖车位是真（龙泉驿天府逸家三期车位价格近10W）。如此作为简直是把广大人民的智商随意摁在地上狠狠摩擦。

　　融创这样以广大人民群众的利益为跳板，充分完成贵公司利益最大化的精神值得敬佩学习。反观我们小区的物业公司就战绩喜人了，毕竟也没有大矛盾，就时不时起诉拖欠物业费罢了，百无聊赖。如果说融创在夹缝中奋力欺骗套路收割人民群众，那国嘉物业只是无辜的在一旁混吃等死。拿人钱财替人消灾不要再用道德绑架说“自己是一个打工的，不知道，不清楚”这样的言论迷惑大众理解你们的“不作为”，然后开始踢足球一样把业主踢来踢去，“难道购房之前是大爷，购房之后是孙子”是房地产不成文的消费模式吗？尊重是互相的，我们业主尊重物业公司工作人员，也希望物业公司尊重业主的诉求，并及时与开发商积极沟通解决，不要总做一些表面功夫把业主的容忍当无知。

　　业主群无视业主诉求。隔着屏幕我都能感受到物业公司一边嗑着瓜子一边看我们一群热锅上的蚂蚁翻滚挣扎的舒适感。

　　生活不易且行且珍惜，谁都不想给自己惹麻烦。但是当麻烦来敲门呢？不但敲门还砸窗。

　　向物业及开发商咨询多次多久开放负二楼负三楼车库，均无视。如同对牛弹琴，微信业主群选择性的忽视，开发商电话踢球一样的推卸责任，物业事不关己高高挂起的态度。让业主的容忍达到顶峰。难道要等待你们车位销售饥饿效应创收最大化再来考虑我们消费者的权益吗？要等拖延到不能敷衍得了业主了再开放，弘扬中国公司太极拳吗？

　　也许各大公司自认为凌驾于我们贫苦劳动人民之上，天高皇帝远量我们也翻不出什么浪花。众生皆如蝼蚁如何撼动大象？消费者的权益？买房后真没体验到。这样的社会生态环境难道是共产主义弘扬的中国梦吗？这样的商业运营管理体制难道不是韭菜收割机吗？

　　不但是融创开发商，我查阅资料发现房地产开发商、物业管理公司与业主之间的矛盾层出不穷。物业费拖欠一纸诉状上交法庭，因为个人没有施行对业主身份的义务守约。那开发商及物业公司对业主的权益保障呢？

　　的确并不是出了所有的问题，都是由物业进行负责的，但该物业负责的问题，物业公司也不能推脱逃避责任，要积极进行承担起自己的责任，做好自己的本职工作。车库管理满足业主的用车位需求与开发商积极协调车库安排是否是物业公司职责？向开发商反馈业主诉求，积极协调解决是否是物业公司职责？车库两年依旧堆放各种工业垃圾严重影响居民生活质量是否是物业公司职责？车库垃圾堆放两年有余是否是物业失职不作为？物业费何用？只是你们每日打字复制粘贴的形式问候吗？

每天工作内容复制粘贴的表面功夫。就像是一边嘴上说“中国共产党万岁”一边实施资本主义制度管理

　　物业及开发商作为契约一方享有的权利就是我们业主的义务，那我们业主享有的权利则是物业及开发商的义务。扪心自问是否如今公司对个人是绝对性的碾压，个人必须履行义务，那公司改履行的义务呢？消费者的权益呢？法律的孔子被你们钻得千疮百孔，社会的腐病关系被你们走的鬼斧神工。正义何在？公平何在？契约精神何在？

　　难道我们对物业不是客客气气的吗？难道我们存在过度维权吗？难道尊重不是互相的吗？多少业主都和我老公一样996的工作，紧迫的生活节奏，疲倦的身体状况？每天下班回家跟我说“到车库了”然后迟迟半小时未回家，只因为在地下车库中被“卡住了喉咙”。

　　之前说8月内肯定会开放负二楼，如今已经8月26日。如果本就打算到底卡死时间31日开放负二楼，何必不大大方方说出来准确时间？人与人之间的真诚呢？多一点真诚少一点套路。这个月究竟开不开放负二楼发出的询问也是石沉大海，难道消费者现在已经变成孙子了吗？要求着你们开车库？要求着你们帮忙协调服务？

对于安装地锁直接执行后才告诉业主

　　我们买的房子，我们是拥有产权所有权的人群，怎么现在是你们想怎么样就怎么样？不和业主委员会商量的？不沟通的？不考虑90%的住户只有30%的车位，现在还要锁一些车位合不合理？（物业说锁的车位就是卖掉了的，其中水分非常的大，通过调查显示购买车位的人不多于30户，但车库负一楼车位基本一半装上了地锁，并且经常晚上凌晨2.3点回家都有十几个车位一直空缺。）

　　不但要看物业脸色还要交物业费。这不就是要我们不但当孙子还要当傻子？

　　这样的社会现象越来越普遍，人民群众法律未普及不懂合理维权吃闷亏，知识文化未普及上诉无门只得得过且过。买房是为了提高生活质量，如今糟心的是又一次次被割韭菜一次次被套路直线降低自己的心情。不但要被道德绑架“业主要理解我们工作的辛苦，我们也是打工的什么都不知道”（连契约中应该负责的工作内容都不知道你上什么班？该有的专业性都不懂？）而且还要听你们最粗鄙的借口“车库除渣未完成”（交房2年了，入住率达到了90%车库只开放了30%现在你告诉我没除渣？）。

　　把损人之事做到如此清新脱俗真该好好学习。不但要一边听着你们细说“互相尊重互相理解工作”还要一边听你们吼着“万恶的资本主义万岁”。

　　消费吃喝玩儿乐尚且有个微笑服务，买了融创的房子享受国嘉物业的服务真的恶心至极。

　　来源：https://mp.weixin.qq.com/s/_xmWSEIcdJb7DwtqH8aHbw

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