合肥楼市：开发商推盘忙 消费者不"买账"
2012-08-28 16:21:43   来源：中华网   评论：0 点击：

　　9月将至，合肥楼市也热闹起来。上周末，合肥市场共有10家楼盘推盘，这也是8月合肥最大的开盘潮。
　　
　　合肥一家地产家居网数据显示，9、10月份，合肥将有40余个楼盘有推盘计划，住宅入市量将达到12200套，成为下半年楼市的一大看点。而在不少业内人士看来，8月末合肥楼盘的“热情”高涨，也可能是为“金九银十”蓄势。
　　
　　从市场的另一端——消费者来看，合肥楼市近几个月表现有点波动。据透露，7月合肥市商品房销售市场延续了二季度的稳步发展态势，月度销售面积创调控以来新高。而国家统计局对7月份全国70个大中城市房价统计情况显示，当月合肥房价结束9个月来的连跌，首度回涨，涨幅为0.2%。合肥楼市呈现量价齐涨的局面，不过8月的成交量并没有延续7月的高位。截至8月20日，合肥楼市周销量甚至不足1700套。
　　
　　“销量的波动，说明市民恐慌性购房已经消退。”业内人士说，加之目前房产税等消息的影响，市民购房更加理性。目前楼市仍处于大调控期，整个市场该如何走呢？在合肥市房产局召开的8月份房地产开发企业座谈会上，该局总工程师苏奎分析说，目前对于开发商来说，一方面在严厉的“限购”政策环境下，房地产行业面临洗牌分化，企业回报率下降；另一方面，企业融资难、资金链持续紧张，如何化解资金链难题较为迫切。他建议说，接下来的时间，开发商应瞄准刚性需求，建设适销对路的产品。同时，要运用好价格策略，审时度势，以价换量加快资金回笼。(记者胡霞利)